대출 받을 때 상환 방식을 선택해야 합니다. 원리금균등과 원금균등 중 어떤 게 유리한지, 실제 이자 차이는 얼마나 되는지 비교해드립니다.
두 방식의 차이
| 구분 | 원리금균등상환 | 원금균등상환 |
|---|---|---|
| 월 납입액 | 매월 동일 | 초기 높고 점점 줄어듦 |
| 총 이자 | 상대적으로 많음 | 상대적으로 적음 |
| 초기 부담 | 낮음 | 높음 |
| 적합한 경우 | 소득 일정할 때 | 초기 여유 있을 때 |
원금균등상환이 총 이자는 적지만, 초기 월 납입액이 원리금균등보다 높습니다. 소득이 충분하다면 원금균등이 장기적으로 유리합니다.
실제 이자 비교 예시
대출금 3억원, 연 4%, 30년 상환 기준:
| 구분 | 원리금균등 | 원금균등 |
|---|---|---|
| 첫 달 납입액 | 1,432,248원 | 1,833,333원 |
| 마지막 달 납입액 | 1,432,248원 | 833,611원 |
| 총 납입액 | 약 5억 1,561만원 | 약 4억 8,100만원 |
| 총 이자 | 약 2억 1,561만원 | 약 1억 8,100만원 |
| 이자 차이 | 약 3,461만원 차이 | |
선택 가이드
- 원리금균등: 월 납입액을 일정하게 관리하고 싶을 때, 소득이 일정한 직장인
- 원금균등: 초기 소득이 높거나 이자를 최소화하고 싶을 때, 대출 기간이 길수록 유리
중도상환 활용
여유 자금 생길 때 중도상환하면 이자를 크게 줄일 수 있습니다. 단, 중도상환수수료(보통 0.6~1.2%) 확인 후 결정하세요.
내 대출 조건으로 월 납입액과 총 이자를 계산해보세요.
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