부동산 중개수수료 계산기 - 매매 0.4~0.7%·전세 0.3~0.6% 법정상한 2026

매물 종류

거래 유형

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만원

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법정 상한 요율

법정 상한 수수료

직접 입력 요율 수수료

최종 수수료

부가세 포함 (VAT 10%)

* 실제 수수료는 중개사와 협의하여 결정됩니다

⚠️ 지역·협회별 실제 적용 요율은 상한 이하로 협의 가능합니다.
아래 요율은 「공인중개사법」 기준 전국 공통 법정 상한요율입니다.

주택 - 매매·교환

거래금액	법정 상한요율	한도액	적용 예시
5천만원 미만	0.6%	25만원	3천만 → 최대 18만원
5천만~2억 미만	0.5%	80만원	1억 → 최대 50만원
2억~9억 미만	0.4%	없음	5억 → 최대 200만원
9억~12억 미만	0.5%	없음	10억 → 최대 500만원
12억~15억 미만	0.6%	없음	13억 → 최대 780만원
15억 이상	0.7%	없음	20억 → 최대 1,400만원

주택 - 임대차 (전세·월세·반전세)

거래금액	법정 상한요율	한도액	적용 예시
5천만원 미만	0.5%	20만원	3천만 → 최대 15만원
5천만~1억 미만	0.4%	30만원	8천만 → 최대 30만원
1억~6억 미만	0.3%	없음	3억 → 최대 90만원
6억~12억 미만	0.4%	없음	8억 → 최대 320만원
12억~15억 미만	0.5%	없음	13억 → 최대 650만원
15억 이상	0.6%	없음	20억 → 최대 1,200만원

오피스텔 (주거용, 전용 85㎡ 이하)

거래유형	법정 상한요율	비고
매매·교환	0.5%	한도 없음
임대차 등	0.4%	한도 없음

주택 이외 (상가·토지·업무용 오피스텔 등)

거래유형	법정 상한요율	비고
매매·임대 모두	0.9%	한도 없음 - 협의 필수

💡 월세 거래금액 산정방법: 기본은 보증금 + (월세 × 100). 단, 이 금액이 5천만원 미만이면 보증금 + (월세 × 70)으로 산정
💡 VAT(부가세 10%)는 별도입니다. 중개사에게 최종 금액(VAT 포함 여부) 반드시 확인하세요.

부동산 거래 시 중개인(공인중개사)에게 지급하는 보수입니다. 「공인중개사법」에 따라 법정 상한 요율이 정해져 있으며, 그 이하로 협의할 수 있습니다.

중개수수료 계산기는 언제 쓰나요?

매매·전세·월세 계약 전에 예상 수수료를 미리 파악해 두면 협의에서 유리한 위치를 점할 수 있습니다.

계약 전 예산 편성거래금액별 법정 상한 수수료를 미리 확인해 총 거래비용에 포함해 계획합니다.

협의 근거 마련법정 상한은 최대치이므로 구체적 수치를 제시하며 낮은 요율로 협의를 요청할 수 있습니다.

부동산 유형 비교주택(0.4%)·오피스텔(0.5%)·상가(0.9%) 등 유형별 요율 차이를 한눈에 확인합니다.

부동산 거래 시 공인중개사에게 지급하는 보수입니다. 공인중개사법에 따라 법정 상한 요율이 정해져 있으며, 상한 이하로 협의할 수 있습니다.

주택 매매 2억~9억 구간은 0.4%, 9억~12억은 0.5%가 법정 상한 요율입니다. 상가·토지는 0.9%가 상한이며, 모두 협의로 낮출 수 있는 최대치입니다.

법정 상한은 최대치이므로 처음부터 상한보다 낮은 요율로 협의를 요청하면 됩니다. 여러 중개사에게 동시에 문의하면 협의 여지가 커지고, 복수 계약 시 할인 조건을 제시받는 경우도 있습니다.

네, 부가가치세(10%)는 중개수수료와 별도로 부과될 수 있습니다. 계약 전 중개사에게 VAT 포함 여부를 반드시 확인하세요. 오피스텔은 주거용·업무용 구분에 따라 적용 요율도 달라집니다.

최종 검토: 2026.04.16 · 계산 결과는 참고용입니다.